2 Rue du Fer à Cheval, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°19 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fer à Cheval, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 2164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village D'hennemont - Lycée International à 67 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Collège international à 234 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 572 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 234 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 538 mètres
- - Ecole primaire du Lycée international à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 2 Rue du Fer à Cheval se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fer à Cheval se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 63.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fer à Cheval à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fer à Cheval est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
