10 Rue du Gast, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Gast, affiche un prix moyen de 7 594 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Gast, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 639 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 309 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 78 mètres
Ventes au 10 Rue du Gast
Les 5 ventes au 10 Rue du Gast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Gast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Gast, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Gast dans son marché local
Prix du 10 Rue du Gast par rapport à la voie
Sur Rue du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 7 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 594 €/m², le 10 Rue du Gast se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Gast par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Gast se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 109.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Gast à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Gast est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
