9 Rue du Gast, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gast, affiche un prix moyen de 6 876 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°7 et du 2.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Gast, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 672 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 328 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 103 mètres
Ventes au 9 Rue du Gast
Les 3 ventes au 9 Rue du Gast donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gast, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gast dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gast par rapport à la voie
Sur Rue du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 7 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 876 €/m², le 9 Rue du Gast se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gast par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Gast se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 88.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Gast à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Gast est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
