7 Rue du Maréchal Joffre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 755 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maréchal Joffre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 544 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 294 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 154 mètres
Ventes au 7 Rue du Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 7 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Joffre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 7 Rue du Maréchal Joffre se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Maréchal Joffre se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 85.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maréchal Joffre à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maréchal Joffre est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
