17 Rue du Vieil Abreuvoir, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Vieil Abreuvoir, affiche un prix moyen de 8 085 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Vieil Abreuvoir, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 754 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 295 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 295 mètres
Ventes au 17 Rue du Vieil Abreuvoir
Les 2 ventes au 17 Rue du Vieil Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vieil Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Vieil Abreuvoir, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vieil Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vieil Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Vieil Abreuvoir dans son marché local
Prix du 17 Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 465 €/m². Avec un prix moyen de 8 085 €/m², le 17 Rue du Vieil Abreuvoir se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Vieil Abreuvoir se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 122.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Vieil Abreuvoir à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Vieil Abreuvoir est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
