3 Rue Duguay Trouin, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 7 019 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duguay Trouin, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 75 parkings - 538 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 279 mètres
- - Lisière Pereire à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 618 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 503 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 697 mètres
Ventes au 3 Rue Duguay Trouin
Les 6 ventes au 3 Rue Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duguay Trouin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 3 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 087 €/m². Avec un prix moyen de 7 019 €/m², le 3 Rue Duguay Trouin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duguay Trouin par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duguay Trouin se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 92.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duguay Trouin à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duguay Trouin est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
