2 a Rue Eugène Flachat, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Eugène Flachat, affiche un prix moyen de 7 207 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Eugène Flachat, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 183 mètres
- - Lisière Pereire à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 399 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 639 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 399 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Eugène Flachat
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Eugène Flachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Eugène Flachat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Eugène Flachat dans son marché local
Prix du 2 a Rue Eugène Flachat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 236 €/m². Avec un prix moyen de 7 207 €/m², le 2 a Rue Eugène Flachat se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Eugène Flachat par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Eugène Flachat se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 98.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Eugène Flachat à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Eugène Flachat est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
