1 Rue Girard, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Girard, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Girard, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 146 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 665 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 665 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Girard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Girard dans son marché local
Prix du 1 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 1 Rue Girard se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Girard par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Girard se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 38.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Girard à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Girard est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
