11 Rue Henri Dunant, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 7 598 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Dunant, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 153 logements - 1420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 190 / Rn 184 à 289 mètres
- - Lisière Pereire à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1239 mètres
- - Ecole maternelle privée cube school saint-germain-en-laye à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 163 €/m². Avec un prix moyen de 7 598 €/m², le 11 Rue Henri Dunant se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Dunant se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 108.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Dunant à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Dunant est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
