2 Rue Henri Dunant, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 7 048 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 1129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 143 mètres
- - Lisière Pereire à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège international à 1177 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1021 mètres
- - Ecole maternelle privée cube school saint-germain-en-laye à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 163 €/m². Avec un prix moyen de 7 048 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 93.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Dunant à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Dunant est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
