19 Rue Henri IV, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 9 013 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Henri IV, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 986 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 119 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Erembert à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 666 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Henri IV, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 19 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 8 484 €/m². Avec un prix moyen de 9 013 €/m², le 19 Rue Henri IV se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Henri IV par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Henri IV se situe 41.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 147.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Henri IV à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Henri IV est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
