3 Rue Henri IV, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri IV, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Iris 16.
3 niveaux - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 891 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 219 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Erembert à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 563 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri IV, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 8 486 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 3 Rue Henri IV se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri IV par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri IV se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 121.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri IV à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri IV est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
