2 Rue Jacques Offenbach, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 3 526 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Offenbach, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 1683 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Les Hauts Grillets à 121 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 167 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 125 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 125 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Offenbach
Les 4 ventes au 2 Rue Jacques Offenbach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Offenbach, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 2 Rue Jacques Offenbach se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Offenbach par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Offenbach se situe 44.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 3.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Offenbach à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Offenbach est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
