54 Rue Leon Desoyer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Leon Desoyer, affiche un prix moyen de 8 072 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°89 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Leon Desoyer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 22 parkings - 501 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 178 mètres
- - Lisière Pereire à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 113 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 234 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 113 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 343 mètres
Ventes au 54 Rue Leon Desoyer
Les 2 ventes au 54 Rue Leon Desoyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Leon Desoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Leon Desoyer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Leon Desoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Leon Desoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Leon Desoyer dans son marché local
Prix du 54 Rue Leon Desoyer par rapport à la voie
Sur Rue Leon Desoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 253 €/m². Avec un prix moyen de 8 072 €/m², le 54 Rue Leon Desoyer se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Leon Desoyer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Leon Desoyer se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 122.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Leon Desoyer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Leon Desoyer est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
