56 Rue Leon Desoyer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Leon Desoyer, affiche un prix moyen de 8 000 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°58 et de n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Leon Desoyer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 177 mètres
- - Lisière Pereire à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 102 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 237 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 102 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Leon Desoyer
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Leon Desoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Leon Desoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Leon Desoyer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Leon Desoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Leon Desoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Leon Desoyer dans son marché local
Prix du 56 Rue Leon Desoyer par rapport à la voie
Sur Rue Leon Desoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 253 €/m². Avec un prix moyen de 8 000 €/m², le 56 Rue Leon Desoyer se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Leon Desoyer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Leon Desoyer se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 120.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Leon Desoyer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Leon Desoyer est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
