86 Rue Leon Desoyer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Leon Desoyer, affiche un prix moyen de 7 302 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°111 bis mais supérieur de 0.75 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Leon Desoyer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 2535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 24 mètres
- - Lisière Pereire à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 121 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 334 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 121 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Leon Desoyer
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Leon Desoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Leon Desoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Leon Desoyer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Leon Desoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Leon Desoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Leon Desoyer dans son marché local
Prix du 86 Rue Leon Desoyer par rapport à la voie
Sur Rue Leon Desoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 253 €/m². Avec un prix moyen de 7 302 €/m², le 86 Rue Leon Desoyer se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Leon Desoyer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Leon Desoyer se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 101.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Leon Desoyer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Leon Desoyer est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
