98 Rue Leon Desoyer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Leon Desoyer, affiche un prix moyen de 6 378 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°100 et de n°100 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Leon Desoyer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 651 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ourches Hôpital à 91 mètres
- - Lisière Pereire à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 320 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 447 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 320 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Leon Desoyer
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Leon Desoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Leon Desoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Leon Desoyer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Leon Desoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Leon Desoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Leon Desoyer dans son marché local
Prix du 98 Rue Leon Desoyer par rapport à la voie
Sur Rue Leon Desoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 253 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 98 Rue Leon Desoyer se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Leon Desoyer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Leon Desoyer se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 76.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Leon Desoyer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Leon Desoyer est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
