2 Rue Pasteur, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 116 logements - 1122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 100 mètres
- - Lisière Pereire à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 54 mètres
- - Collège international à 685 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 71 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 685 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 14.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
