23 Rue Pereire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pereire, affiche un prix moyen de 7 698 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pereire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 208 mètres
- - Lisière Pereire à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 408 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 638 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 408 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 167 mètres
Ventes au 23 Rue Pereire
Une vente a été recensée au 23 Rue Pereire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pereire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pereire dans son marché local
Prix du 23 Rue Pereire par rapport à la voie
Sur Rue Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 7 698 €/m², le 23 Rue Pereire se situe 38.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pereire par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pereire se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 111.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pereire à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pereire est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
