26 Rue Pereire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pereire, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 12.98 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pereire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 21 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0361 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 230 mètres
- - Lisière Pereire à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 433 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 660 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pereire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pereire dans son marché local
Prix du 26 Rue Pereire par rapport à la voie
Sur Rue Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 26 Rue Pereire se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pereire par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pereire se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 83.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pereire à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pereire est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
