95 Rue Pereire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Pereire, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°93 et de n°101.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Pereire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 3.
3 niveaux - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire à 36 mètres
- - Lisière Pereire à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège international à 544 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 279 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 544 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Pereire dans son marché local
Prix du 95 Rue Pereire par rapport à la voie
Sur Rue Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 95 Rue Pereire se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Pereire par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Pereire se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 33.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Pereire à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Pereire est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
