16 Rue Raymond Gréban, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raymond Gréban, affiche un prix moyen de 8 672 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°14 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raymond Gréban, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 806 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 198 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 319 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Raymond Gréban
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Raymond Gréban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raymond Gréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raymond Gréban, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymond Gréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymond Gréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raymond Gréban dans son marché local
Prix du 16 Rue Raymond Gréban par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gréban, le prix moyen des appartements s'établit à 8 380 €/m². Avec un prix moyen de 8 672 €/m², le 16 Rue Raymond Gréban se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raymond Gréban par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raymond Gréban se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 138.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raymond Gréban à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raymond Gréban est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
