2 Rue Saint Christophe, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Christophe, affiche un prix moyen de 8 746 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1 et du 12.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Christophe, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 463 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 261 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 31 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Christophe
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Christophe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Christophe, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Christophe dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 406 €/m². Avec un prix moyen de 8 746 €/m², le 2 Rue Saint Christophe se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Christophe par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Christophe se situe 37.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 139.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Christophe à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Christophe est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
