9 Rue Saint Eloi, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Eloi, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
2 niveaux - 2663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2491 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot / École Notre-Dame à 209 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 665 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 145 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 692 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Eloi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 9 Rue Saint Eloi se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Eloi par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Eloi se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 28.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Eloi à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Eloi est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
