31 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 127 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 355 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 418 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 418 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 189 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Léger
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Léger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 31 Rue Saint Léger se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Léger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Léger se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 59.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Léger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Léger est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
