34 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 87 parkings - 791 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 181 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 525 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 525 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 92 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Léger
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Léger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 34 Rue Saint Léger se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Léger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Léger se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 26.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Léger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Léger est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
