39 Rue Saint Pierre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 7 785 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Pierre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 658 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 278 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 58 mètres
Ventes au 39 Rue Saint Pierre
Les 3 ventes au 39 Rue Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Pierre, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 528 €/m². Avec un prix moyen de 7 785 €/m², le 39 Rue Saint Pierre se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Pierre par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Pierre se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 113.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Pierre à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Pierre est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
