18 Rue Saint Vincent, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Vincent, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Iris 12 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 10 locaux - 56 parkings - 807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2023 - Feuille 000AS, - Parcelle n°2461 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bel Air à 200 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 158 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 646 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Vincent, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 18 Rue Saint Vincent se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Vincent par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Vincent se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 24.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Vincent à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Vincent est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
