10 Rue Thiers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 7 298 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Thiers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 916 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 235 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Erembert à 235 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 613 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 235 mètres
Ventes au 10 Rue Thiers
Les 4 ventes au 10 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Thiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 10 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 660 €/m². Avec un prix moyen de 7 298 €/m², le 10 Rue Thiers se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Thiers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Thiers se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 100.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Thiers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Thiers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
