11 Rue Voltaire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 9 215 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Voltaire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0915 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 783 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 182 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 293 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 182 mètres
Ventes au 11 Rue Voltaire
Les 5 ventes au 11 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Voltaire, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 896 €/m². Avec un prix moyen de 9 215 €/m², le 11 Rue Voltaire se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Voltaire par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Voltaire se situe 44.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 152.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Voltaire à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Voltaire est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
