20 Rue Voltaire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 987 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Voltaire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 227 logements - 182 parkings - 4019 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 798 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 117 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 307 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 117 mètres
Ventes au 20 Rue Voltaire
Les 9 ventes au 20 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Voltaire, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 896 €/m². Avec un prix moyen de 6 987 €/m², le 20 Rue Voltaire se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Voltaire se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 91.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Voltaire à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Voltaire est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
