8 Rue Voltaire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Voltaire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 646 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 710 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 211 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 125 mètres
Ventes au 8 Rue Voltaire
Les 4 ventes au 8 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Voltaire, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 8 Rue Voltaire se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Voltaire se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 106.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Voltaire à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Voltaire est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
