1 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Wauthier, affiche un prix moyen de 8 929 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 386 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 203 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 157 mètres
Ventes au 1 Rue Wauthier
Les 4 ventes au 1 Rue Wauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Wauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Wauthier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Wauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Wauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Wauthier dans son marché local
Prix du 1 Rue Wauthier par rapport à la voie
Sur Rue Wauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 986 €/m². Avec un prix moyen de 8 929 €/m², le 1 Rue Wauthier se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Wauthier par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Wauthier se situe 39.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 145.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Wauthier à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Wauthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
