39 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Wauthier, affiche un prix moyen de 8 376 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°41 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 191 mètres
- - Lisière Pereire à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 461 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 215 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 200 mètres
Ventes au 39 Rue Wauthier
Une vente a été recensée au 39 Rue Wauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Wauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Wauthier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Wauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Wauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Wauthier dans son marché local
Prix du 39 Rue Wauthier par rapport à la voie
Sur Rue Wauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 986 €/m². Avec un prix moyen de 8 376 €/m², le 39 Rue Wauthier se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Wauthier par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Wauthier se situe 31.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 129.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Wauthier à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Wauthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
