4 Ruelle Nicot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Nicot, affiche un prix moyen de 5 356 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Nicot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 91 parkings - 894 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot / École Notre-Dame à 78 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 140 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 435 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 158 mètres
Ventes au 4 Ruelle Nicot
Les 6 ventes au 4 Ruelle Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Nicot dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Nicot par rapport à la voie
Sur Ruelle Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 4 Ruelle Nicot se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Nicot par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Nicot se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 47.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Nicot à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Nicot est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
