4 Villa des Pommiers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Pommiers, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Pommiers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 87 parkings - 946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village D'hennemont - Lycée International à 128 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège international à 207 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 486 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 207 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 481 mètres
- - Ecole primaire du Lycée international à 122 mètres
Ventes au 4 Villa des Pommiers
Les 4 ventes au 4 Villa des Pommiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Pommiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Pommiers dans son marché local
Prix du 4 Villa des Pommiers par rapport à la voie
Sur Villa des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 4 Villa des Pommiers se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Pommiers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Pommiers se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 68.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Pommiers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Pommiers est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
