1 Route de Houdan, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Houdan, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Houdan, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Léger-en-Yvelines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Billot à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 89 mètres
Ventes au 1 Route de Houdan
Les 2 ventes au 1 Route de Houdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Houdan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Houdan dans son marché local
Prix du 1 Route de Houdan par rapport à la voie
Sur Route de Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 1 Route de Houdan se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Houdan par rapport à Saint-Léger-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Léger-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Houdan se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-en-Yvelines et 9.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Houdan à Saint-Léger-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Houdan est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-en-Yvelines, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-en-Yvelines a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2021 à 4 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
