2 Route de Rambouillet, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Rambouillet, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°1 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Rambouillet, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Léger-en-Yvelines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Billot à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 128 mètres
Ventes au 2 Route de Rambouillet
Les 4 ventes au 2 Route de Rambouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Rambouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Rambouillet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rambouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rambouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Rambouillet dans son marché local
Prix du 2 Route de Rambouillet par rapport à la voie
Sur Route de Rambouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 2 Route de Rambouillet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Rambouillet par rapport à Saint-Léger-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Léger-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Rambouillet se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-en-Yvelines et 0.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Rambouillet à Saint-Léger-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Rambouillet est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-en-Yvelines, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-en-Yvelines a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2021 à 4 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
