2 Allée Guy Moignier, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Guy Moignier, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Guy Moignier, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Saint-Nom Sud à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Guy Moignier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Guy Moignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Guy Moignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Guy Moignier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guy Moignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guy Moignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Guy Moignier dans son marché local
Prix du 2 Allée Guy Moignier par rapport à la voie
Sur Allée Guy Moignier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 Allée Guy Moignier se situe 39.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Guy Moignier par rapport à Saint-Nom-la-Bretèche et à Yvelines
À Saint-Nom-la-Bretèche, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Guy Moignier se situe 40.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Nom-la-Bretèche et 34.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Guy Moignier à Saint-Nom-la-Bretèche
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Guy Moignier est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nom-la-Bretèche, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nom-la-Bretèche a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au premier semestre 2021 à 6 084 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 2 Allée Guy Moignier à Saint-Nom-la-Bretèche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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