15 Rue Lecoq, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lecoq, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°13 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lecoq, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretèche à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Etre et Découvrir à 27 mètres
Ventes au 15 Rue Lecoq
Les 3 ventes au 15 Rue Lecoq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lecoq, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lecoq dans son marché local
Prix du 15 Rue Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 15 Rue Lecoq se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lecoq par rapport à Saint-Nom-la-Bretèche et à Yvelines
À Saint-Nom-la-Bretèche, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lecoq se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nom-la-Bretèche et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lecoq à Saint-Nom-la-Bretèche
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lecoq est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nom-la-Bretèche, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nom-la-Bretèche a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au premier semestre 2021 à 6 084 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 417 €/m² sur la période récente.
