10 Allée Octave Mirbeau, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Octave Mirbeau, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Marinière Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 259 logements - 133 parkings - 4196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 169 mètres
Ventes au 10 Allée Octave Mirbeau
Les 5 ventes au 10 Allée Octave Mirbeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Octave Mirbeau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 10 Allée Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Allée Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 10 Allée Octave Mirbeau se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Octave Mirbeau par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Octave Mirbeau se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 34.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Octave Mirbeau à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Octave Mirbeau est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
