12 Avenue de la Convention, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Convention, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Richebourgs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud à 111 mètres
- - Sartrouville à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 917 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 917 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Convention, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 12 Avenue de la Convention se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Convention par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Convention se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 31.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Convention à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Convention est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
