2 Avenue de la Convention, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Convention, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Richebourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud à 23 mètres
- - Sartrouville à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 899 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 899 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 328 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Convention
Les 6 ventes au 2 Avenue de la Convention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Convention, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 2 Avenue de la Convention se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Convention par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Convention se situe 34.51 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 38.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Convention à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Convention est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
