52 Avenue de la République, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°50 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la République, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Dix Arpents Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 1 local - 59 parkings - 646 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 253 mètres
- - Sartrouville à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 817 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 817 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 627 mètres
Ventes au 52 Avenue de la République
Les 5 ventes au 52 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 52 Avenue de la République se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la République par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la République se situe 42.5 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 47.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la République à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la République est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
