23 Avenue de Tobrouk, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Tobrouk, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Tobrouk, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 89 mètres
- - Sartrouville à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 341 mètres
- - Collège Colette à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 191 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Tobrouk
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Tobrouk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Tobrouk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Tobrouk, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Tobrouk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Tobrouk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Tobrouk dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Tobrouk par rapport à la voie
Sur Avenue de Tobrouk, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 23 Avenue de Tobrouk se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Tobrouk par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Tobrouk se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 4.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Tobrouk à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Tobrouk est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
