26 Avenue Gambetta, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gambetta, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Plaine Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 152 mètres
- - Sartrouville à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 580 mètres
- - Collège Colette à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 667 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 26 Avenue Gambetta se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gambetta se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 13.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gambetta à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gambetta est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
