2 Avenue Jean Jaures, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaures, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 72 parkings - 585 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masures à 83 mètres
- - Sartrouville à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 187 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 187 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 292 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 267 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Jaures
Les 8 ventes au 2 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Jaures, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 2 Avenue Jean Jaures se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaures par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaures se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 20.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaures à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaures est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
