32 Avenue Maurice Berteaux, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 24.38 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Maurice Berteaux, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masures à 135 mètres
- - Sartrouville à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 140 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 140 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 278 mètres
Ventes au 32 Avenue Maurice Berteaux
Les 8 ventes au 32 Avenue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maurice Berteaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 32 Avenue Maurice Berteaux se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maurice Berteaux par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Maurice Berteaux se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 12.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Maurice Berteaux est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
