99 Boulevard de Bezons, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard de Bezons, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°101 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard de Bezons, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Quatre Chemins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Allais à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 1468 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Boulevard de Bezons
Aucune vente n'a été recensée au 99 Boulevard de Bezons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Boulevard de Bezons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Boulevard de Bezons, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de Bezons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de Bezons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard de Bezons dans son marché local
Prix du 99 Boulevard de Bezons par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bezons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 99 Boulevard de Bezons se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard de Bezons par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard de Bezons se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 8.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard de Bezons à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard de Bezons est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
