2 Chemin André Derain, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin André Derain, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin André Derain, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Marinière Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 175 logements - 82 parkings - 4047 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 810 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 194 mètres
Ventes au 2 Chemin André Derain
Les 5 ventes au 2 Chemin André Derain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin André Derain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin André Derain dans son marché local
Prix du 2 Chemin André Derain par rapport à la voie
Sur Chemin André Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Chemin André Derain se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin André Derain par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin André Derain se situe 38.7 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 36.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin André Derain à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin André Derain est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
